Услуги и цены

Проектирование домов и коттеджей

#

Проектирование домов и коттеджей

Разработка проектно-сметной документации для индивидуального строительства.

Цена: от 350 руб./кв.м.

Заявка на индивидуальный проект

Индивидуальное проектирование домов


Проектирование дома – это основа любого строительства, учитывающая все технические требования и являющаяся гарантом прочности и долговечности, а значит и уверенности в завтрашнем дне.

 Мы предлагаем каждому заказчику большой выбор типовых проектов домов из бревна. Удачно подобранные архитектурные и дизайнерские решения и максимально выгодное использование жилого пространства. Материальная экономия и экологическая безопасность это основные характеристики наших проектов при планировании вашего дома. Наша компания предлагает также услуги индивидуального проектирования жилого дома, коттеджа или бани с учетом всех пожеланий заказчика. Опытные инженеры строители предоставят полную информацию о возможностях строительства и, согласно заданных требований и параметров застройки, оформят технический проект.

Проектирование домов и коттеджей

В состав проектной документации на дом или коттедж обычно входит эскизный проект и рабочая документация. Эскизный проект составляется с учетом отделки, особенностей местности, размера участка и архитектурной идеи. По желанию заказчика мы может выполнить эскизный проект в нескольких вариантах. В его состав обычно входят: схематический план застройки с указанием точных размеров, план этажей, план кровли, четыре фасада, перечень всех строительных материалов, которые будут использоваться в строительстве. Рабочая документация составляется после утверждения клиентом эскизного проекта и используется непосредственно в процессе строительства дома, а также в качестве документа для согласования с государственными структурами. Рабочее проектирование включает архитектурную, конструкторскую, инженерную части и смету на строительство.

Опытные инженеры-строители помогут также продумать и осуществить грамотную перепланировку коттеджа, либо достройку загородного дома или гаража.


Полный проект частного дома включает в себя

Эскизный
проект
  • Пояснительная записка.
  • Поэтажные планы.
  • Фасады.
  • Разрезы.
  • План кровли.
  • Визуализация.
Архитектурные
решения
  • Общие данные по проекту.
  • Генеральный план участка.
  • Планы этажей технические.
  • Планы этажей с расстановкой мебели.
  • План кровли.
  • Разрезы по лестнице.
  • Фасады.
  • Ведомость заполнения проемов.
  • Ведомость отделки помещений.
  • Трехмерная визуализация.
  • Узлы и детали.
Конструктивные
решения
  • Общие данные по проекту.
  • Схема фундамента (опалубка).
  • Разрезы и армирование фундамента.
  • Кладочные планы стен.
  • Опалубочные и арматурные чертежи перекрытий.
  • Чертежи поясов жесткости.
  • Чертежи лестниц (при наличии).
  • Схема раскладки стропил.
  • Узлы и конструирование стропильной системы.
  • Прочие необходимые узлы и чертежи.
  • Спецификации материалов на каждую конструкцию.
Инженерные
сети
  • Общие данные.
  • Принципиальные схемы электроснабжения электоприемников.
  • Принципиальные схемы сети освещения.
  • Принципиальные схемы систем водоснабжения и водоотведения.
  • Схема разводки труб в аксонометрии.
  • Принципиальная схема подключения приборов сети отопления.
  • Спецификация на все оборудование.


Проекты, в которых использовалась услуга

Почему выбирают нас

Этапы проектных работ:

составление технического задания на проектирование (ТЗ)
составление технического задания на проектирование (ТЗ)
подписание договора
подписание договора
оплата - предоплата по договору на индивидуальное проектирование строения
оплата - предоплата по договору на индивидуальное проектирование строения
утверждение эскизов планировок этажей (не более 5-ти изменений)
утверждение эскизов планировок этажей (не более 5-ти изменений)
утверждение поэтажных планов, разрезов, фасадов, 3D внешних видов с точными размерами строения (не более 3-х изменений)
утверждение поэтажных планов, разрезов, фасадов, 3D внешних видов с точными размерами строения (не более 3-х изменений)
полная оплата индивидуального проекта
полная оплата индивидуального проекта
окончательное утверждение
окончательное утверждение
этап согласования строительства и оплаты проектных работ
этап согласования строительства и оплаты проектных работ
эскизный проект или полный проект АС с разбрусовкой
эскизный проект или полный проект АС с разбрусовкой
Заказать индивидуальный проект

Этапы проектных работ:

- составление технического задания на проектирование (ТЗ);
- подписание договора;
- оплата - предоплата по договору на индивидуальное проектирование строения;
- утверждение эскизов планировок этажей (не более 5-ти изменений);
- утверждение поэтажных планов, разрезов, фасадов, 3D внешних видов с точными размерами строения (не более 3-х изменений);
- полная оплата индивидуального проекта:
- окончательное утверждение архитектурно-строительного проекта. Доработка разделов - план фундамента, маркировочные планы этажей, планы этажей, разрезы, фасады, ведомость окон и дверей, план кровли (не более 2-х изменений в утвержденных площадях);
- этап согласования строительства и оплаты проектных работ;
- эскизный проект или полный проект АС с разбрусовкой.

Цены на индивидуальное проектирование и строительство домов в Москве

 

Наименование проекта

 

Состав проекта

 

Стоимость руб.



Эскизный проект (ЭП)

Состав эскизного проекта:

- Титульный лист;
- Планы этажей;
- Фасады;
- Разрезы;
- 3D виды строения.

Пример эскизного проекта ЭП



от 150 руб. кв.м.





Архитектурно –строительный проект (АС)

Состав архитектурно - строительного проекта:

- Титульный лист;
- Содержание основного комплекта чертежей;
- Общие данные пояснительная записка;
- Маркировочные планы (экспликация помещений);
- План фундамента;
- Планы этажей;
- Фасады;
- Разрезы;
- План кровли;
- Ведомость оконных и дверных проемов;
- 3D виды строения.

Пример архитектурного проекта АР





от 200 руб. кв.м.

Конструктивно -строительные решения (КС)












Конструктивные детали (КД) – для деревянных домов: 

- Порядовка строения по осям (АТ венцы);
- Карта раскроя стен;
- Ведомость стен (разбивка по машинам ~ 28 куб. м);
- Спецификация стен (разбивка по машинам ~ 28 куб. м);
- Планы по венцам;
- Этикетки стен;
- 3D виды сруба;
- 3D разрезы сруба.

Пример конструктивного раздела КР



от 250 руб. кв.м.

Конструктивный раздел (КД) - для каркасных домов:

- План фундамента;
- Кладочные планы наружных, внутренних стен и перегородок здания;
- Спецификация элементов стен;
- Планы перекрытий;
- Спецификация элементов перекрытий; 
- План стропильной конструкции кровель;
- Спецификация элементов стропильной системы (расход материалов);
- Основные конструктивные узлы;
- 3D виды

Пример конструктивного раздела КР

 



от 350 руб. кв.м.


 

Конструктивный раздел (КР) - для каменных домов:

- План котлована, план фундамента; 
- Кладочные планы наружных, внутренних стен и перегородок здания; 
- Спецификация элементов стен; 
- Планы перекрытий; 
- Спецификация элементов перекрытий;  
- План стропильной конструкции кровель; 
- Спецификация элементов стропильной системы (расход материалов); 
- Основные конструктивные узлы; 
- 3D виды

Пример конструктивного раздела КР

 

   


 от 300 руб. кв.м.




 




Конструкции железобетонные (КЖ)

Конструктивный раздел (КЖ) проект фундамента:

- Титульный лист;  
- Общие данные пояснительная записка; 
- План фундамента;
- План ростверка;
- Свайное поле;
- Разрезы;
- Узлы;
- Спецификация материалов.

Пример проекта фундамента КЖ

   




 
от 150 руб. кв.м.

 




Конструкции деревянные (КД)

Конструктивный раздел (КД) проект кровли:

- Титульный лист; 
- Общие данные пояснительная записка; 
- План кровли;
- План ростверка;
- Разрезы;
- Узлы;
- Спецификация материалов.

Пример проекта кровли КД







от 150 руб. кв.м.



Внутренние инженерные системы (ИС)

Отопление (О)

150 руб. кв.м.

Электрооборудование (ЭО)

200 руб. кв.м.

Водоснабжение и канализация (ВК)

150 руб. кв.м.

Интернет, телефон, телевидение, домофон (СС)

150 руб. кв.м.


Дизайн проект

Архитектурный дизайн - проект экстерьера      

от 100 руб. кв.м.

Дизайн - проект интерьеров  «под ключ»

от 1800 руб. кв.м.

Дизайн - проект фасадов 

от 200 руб. кв.м.

Ландшафтное проектирование

Ландшафтный проект

от 5000 руб. 1 сот.


Заказать индивидуальный проект


- Расчетная площадь проекта измеряется по экспликации помещений всех этажей, туда входит, (площадь пола всех этажей, без учета второго света и лестничного проема второго этажа).
- Доработка эскизных проектов под рабочую документацию стоит от 100 руб. кв. м по утверждению эскизного проекта.
Кардинальное изменение экстерьерных видов, планировочных решений, стенового материала для строительства при проектировании оплачивается отдельно.
- Для начала индивидуального проектирования заполняется техническое задание на проектирование.
- Проектирование " усложненных " строений: срубы с декоративными выпусками разной длины, технологии строительства и рубки " Post and Beam ", " Timber Frame " оговаривается отдельно.


Дополнительно


Наименование

Стоимость руб.

Авторский надзор от 15 000 руб. 1 выезд
Привязка объекта к местности (1 выезд) от 5 000 руб.
Выезд архитектора на объект (1 выезд) от 5 000 руб.
Визуализация 3D (фасады дома) от 6 000 руб.
Визуализация 3D (интерьеры дома) от 600 руб. кв.м.
Дополнительная копия проекта формат А4 /А3 от 3 000 / 8 000 руб.
Распечатка цветных фасадов А4 / А3 от 500 / 2000 руб. шт.
Смета на строительство по проекту (1-ый этап строительства) 1% от сметной стоимости, но не менее
10 000 руб.
Смета на отделочные работы по проекту 2% от сметной стоимости, но не менее 30 000 руб.
Геодезические изыскания М 1:500 — участок до 15 соток (без согласования в архитектуре района) от 10 000 руб.
Геодезические изыскания М 1:500 — участок до 15 соток (с согласованием в архитектуре района) от 60 000 руб.
Геологические изыскания от 30 000 руб.

Минимальная сумма разработки индивидуального проекта - 45 000 руб.
При заключении договора подряда на строительство, стоимость архитектурно - строительного проекта (АС) засчитывается в стоимость работ, т.е. Готовый ПРОЕКТ Вы получите абсолютно БЕСПЛАТНО. Под ключ можете заказать проектирование двухэтажного дома с мансардой.

Заказать индивидуальный проект

Примеры разработанных проектов