Услуги и цены

Проектирование домов и коттеджей

#

Проектирование домов и коттеджей

Разработка проектно-сметной документации для индивидуального строительства.

Цена: от 350 руб./кв.м.

Заявка на индивидуальный проект

Индивидуальное проектирование домов


Проектирование дома – это основа любого строительства, учитывающая все технические требования и являющаяся гарантом прочности и долговечности, а значит и уверенности в завтрашнем дне.

 Мы предлагаем каждому заказчику большой выбор типовых проектов домов из бревна. Удачно подобранные архитектурные и дизайнерские решения и максимально выгодное использование жилого пространства. Материальная экономия и экологическая безопасность это основные характеристики наших проектов при планировании вашего дома. Наша компания предлагает также услуги индивидуального проектирования жилого дома, коттеджа или бани с учетом всех пожеланий заказчика. Опытные инженеры строители предоставят полную информацию о возможностях строительства и, согласно заданных требований и параметров застройки, оформят технический проект.

Проектирование домов и коттеджей

В состав проектной документации на дом или коттедж обычно входит эскизный проект и рабочая документация. Эскизный проект составляется с учетом отделки, особенностей местности, размера участка и архитектурной идеи. По желанию заказчика мы может выполнить эскизный проект в нескольких вариантах. В его состав обычно входят: схематический план застройки с указанием точных размеров, план этажей, план кровли, четыре фасада, перечень всех строительных материалов, которые будут использоваться в строительстве. Рабочая документация составляется после утверждения клиентом эскизного проекта и используется непосредственно в процессе строительства дома, а также в качестве документа для согласования с государственными структурами. Рабочее проектирование включает архитектурную, конструкторскую, инженерную части и смету на строительство.

Опытные инженеры-строители помогут также продумать и осуществить грамотную перепланировку коттеджа, либо достройку загородного дома или гаража.


Полный проект частного дома включает в себя

Эскизный
проект
  • Пояснительная записка.
  • Поэтажные планы.
  • Фасады.
  • Разрезы.
  • План кровли.
  • Визуализация.
Архитектурные
решения
  • Общие данные по проекту.
  • Генеральный план участка.
  • Планы этажей технические.
  • Планы этажей с расстановкой мебели.
  • План кровли.
  • Разрезы по лестнице.
  • Фасады.
  • Ведомость заполнения проемов.
  • Ведомость отделки помещений.
  • Трехмерная визуализация.
  • Узлы и детали.
Конструктивные
решения
  • Общие данные по проекту.
  • Схема фундамента (опалубка).
  • Разрезы и армирование фундамента.
  • Кладочные планы стен.
  • Опалубочные и арматурные чертежи перекрытий.
  • Чертежи поясов жесткости.
  • Чертежи лестниц (при наличии).
  • Схема раскладки стропил.
  • Узлы и конструирование стропильной системы.
  • Прочие необходимые узлы и чертежи.
  • Спецификации материалов на каждую конструкцию.
Инженерные
сети
  • Общие данные.
  • Принципиальные схемы электроснабжения электоприемников.
  • Принципиальные схемы сети освещения.
  • Принципиальные схемы систем водоснабжения и водоотведения.
  • Схема разводки труб в аксонометрии.
  • Принципиальная схема подключения приборов сети отопления.
  • Спецификация на все оборудование.


Проекты, в которых использовалась услуга

Почему выбирают нас

Этапы проектных работ:

составление технического задания на проектирование (ТЗ)
составление технического задания на проектирование (ТЗ)
подписание договора
подписание договора
оплата - предоплата по договору на индивидуальное проектирование строения
оплата - предоплата по договору на индивидуальное проектирование строения
утверждение эскизов планировок этажей (не более 5-ти изменений)
утверждение эскизов планировок этажей (не более 5-ти изменений)
утверждение поэтажных планов, разрезов, фасадов, 3D внешних видов с точными размерами строения (не более 3-х изменений)
утверждение поэтажных планов, разрезов, фасадов, 3D внешних видов с точными размерами строения (не более 3-х изменений)
полная оплата индивидуального проекта
полная оплата индивидуального проекта
окончательное утверждение
окончательное утверждение
этап согласования строительства и оплаты проектных работ
этап согласования строительства и оплаты проектных работ
эскизный проект или полный проект АС с разбрусовкой
эскизный проект или полный проект АС с разбрусовкой
Заказать индивидуальный проект

Этапы проектных работ:

- составление технического задания на проектирование (ТЗ);
- подписание договора;
- оплата - предоплата по договору на индивидуальное проектирование строения;
- утверждение эскизов планировок этажей (не более 5-ти изменений);
- утверждение поэтажных планов, разрезов, фасадов, 3D внешних видов с точными размерами строения (не более 3-х изменений);
- полная оплата индивидуального проекта:
- окончательное утверждение архитектурно-строительного проекта. Доработка разделов - план фундамента, маркировочные планы этажей, планы этажей, разрезы, фасады, ведомость окон и дверей, план кровли (не более 2-х изменений в утвержденных площадях);
- этап согласования строительства и оплаты проектных работ;
- эскизный проект или полный проект АС с разбрусовкой.

Цены на индивидуальное проектирование и строительство домов в Москве

 

Наименование проекта

 

Состав проекта

 

Стоимость руб.



Эскизный проект (ЭП)

Состав эскизного проекта:

- Титульный лист;
- Планы этажей;
- Фасады;
- Разрезы;
- 3D виды строения.

Пример эскизного проекта ЭП



от 200 руб. кв.м.





Архитектурно –строительный проект (АС)

Состав архитектурно - строительного проекта:

- Титульный лист;
- Содержание основного комплекта чертежей;
- Общие данные пояснительная записка;
- Маркировочные планы (экспликация помещений);
- План фундамента;
- Планы этажей;
- Фасады;
- Разрезы;
- План кровли;
- Ведомость оконных и дверных проемов;
- 3D виды строения.

Пример архитектурного проекта АР





от 250 руб. кв.м.

Конструктивно -строительные решения (КС)












Конструктивные детали (КД) – для деревянных домов: 

- Порядовка строения по осям (АТ венцы);
- Карта раскроя стен;
- Ведомость стен (разбивка по машинам ~ 28 куб. м);
- Спецификация стен (разбивка по машинам ~ 28 куб. м);
- Планы по венцам;
- Этикетки стен;
- 3D виды сруба;
- 3D разрезы сруба.

Пример конструктивного раздела КР



от 300 руб. кв.м.

Конструктивный раздел (КД) - для каркасных домов:

- План фундамента;
- Кладочные планы наружных, внутренних стен и перегородок здания;
- Спецификация элементов стен;
- Планы перекрытий;
- Спецификация элементов перекрытий; 
- План стропильной конструкции кровель;
- Спецификация элементов стропильной системы (расход материалов);
- Основные конструктивные узлы;
- 3D виды

Пример конструктивного раздела КР

 



от 350 руб. кв.м.


 

Конструктивный раздел (КР) - для каменных домов:

- План котлована, план фундамента; 
- Кладочные планы наружных, внутренних стен и перегородок здания; 
- Спецификация элементов стен; 
- Планы перекрытий; 
- Спецификация элементов перекрытий;  
- План стропильной конструкции кровель; 
- Спецификация элементов стропильной системы (расход материалов); 
- Основные конструктивные узлы; 
- 3D виды

Пример конструктивного раздела КР

 

   


 от 350 руб. кв.м.




 




Конструкции железобетонные (КЖ)

Конструктивный раздел (КЖ) проект фундамента:

- Титульный лист;  
- Общие данные пояснительная записка; 
- План фундамента;
- План ростверка;
- Свайное поле;
- Разрезы;
- Узлы;
- Спецификация материалов.

Пример проекта фундамента КЖ

   




 
от 200 руб. кв.м.

 




Конструкции деревянные (КД)

Конструктивный раздел (КД) проект кровли:

- Титульный лист; 
- Общие данные пояснительная записка; 
- План кровли;
- План ростверка;
- Разрезы;
- Узлы;
- Спецификация материалов.

Пример проекта кровли КД







от 200 руб. кв.м.



Внутренние инженерные системы (ИС)

Отопление (О)

200 руб. кв.м.

Электрооборудование (ЭО)

300 руб. кв.м.

Водоснабжение и канализация (ВК)

200 руб. кв.м.

Интернет, телефон, телевидение, домофон (СС)

от 150 руб. кв.м.


Дизайн проект

Архитектурный дизайн - проект экстерьера      

от 100 руб. кв.м.

Дизайн - проект интерьеров  «под ключ»

от 2600 руб. кв.м.

Дизайн - проект фасадов 

от 200 руб. кв.м.

Ландшафтное проектирование

Ландшафтный проект

от 5000 руб. 1 сот.


Заказать индивидуальный проект


- Расчетная площадь проекта измеряется по экспликации помещений всех этажей, туда входит, (площадь пола всех этажей, без учета второго света и лестничного проема второго этажа).
- Доработка эскизных проектов под рабочую документацию стоит от 100 руб. кв. м по утверждению эскизного проекта.
Кардинальное изменение экстерьерных видов, планировочных решений, стенового материала для строительства при проектировании оплачивается отдельно.
- Для начала индивидуального проектирования заполняется техническое задание на проектирование.
- Проектирование " усложненных " строений: срубы с декоративными выпусками разной длины, технологии строительства и рубки " Post and Beam ", " Timber Frame " оговаривается отдельно.


Дополнительно


Наименование

Стоимость руб.

Авторский надзор от 25 000 руб. 1 выезд
Привязка объекта к местности (1 выезд) от 5 000 руб.
Выезд архитектора на объект (1 выезд) от 10 000 руб.
Визуализация 3D (фасады дома) от 12 000 руб.
Визуализация 3D (интерьеры дома) от 900 руб. кв.м.
Дополнительная копия проекта формат А4 /А3 от 3 000 / 8 000 руб.
Распечатка цветных фасадов А4 / А3 от 500 / 2000 руб. шт.
Смета на строительство по проекту (1-ый этап строительства) 1% от сметной стоимости, но не менее
10 000 руб.
Смета на отделочные работы по проекту 2% от сметной стоимости, но не менее 30 000 руб.
Геодезические изыскания М 1:500 — участок до 15 соток (без согласования в архитектуре района) от 25 000 руб.
Геодезические изыскания М 1:500 — участок до 15 соток (с согласованием в архитектуре района) от 80 000 руб.
Геологические изыскания от 35 000 руб.

Минимальная сумма разработки индивидуального проекта - 60 000 руб.
При заключении договора подряда на строительство, стоимость архитектурно - строительного проекта (АС) засчитывается в стоимость работ, т.е. Готовый ПРОЕКТ Вы получите абсолютно БЕСПЛАТНО. Под ключ можете заказать проектирование двухэтажного дома с мансардой.

Заказать индивидуальный проект

Примеры разработанных проектов